Многие клиенты вступают в процесс покупки дома, ориентируясь на цену продажи недвижимости, и удивляются, когда сталкиваются с непредвиденными расходами в процессе передачи.
Цена продажи — далеко не единственная статья расходов, к которой следует быть готовым.
За исключением стоимости дома, которая обычно может быть профинансирована до 85-90% за счет ипотечного кредита, покупатель должен учитывать другие виды расходов.
Соответственно, оценка квартиры в спб для ипотеки втб необходима обеим сторонам кредитного договора. Это не только руководство по выдаче заемных средств, но и определенная страховка на случай форс-мажора. Дело в том, что предлагаемая продавцом цена может быть завышена и не соответствовать условиям рынка недвижимости.
Оценщика в первую очередь интересует кредитор. Проводится самостоятельный анализ для предотвращения мошенничества со стороны заемщика, так как он может, как наемник, попросить больше денег и потратить их на другие цели. Выдав заемщику крупную сумму на покупку квартиры, банк идет на риск, ведь всегда есть риск невозврата кредита. Чтобы свести к минимуму опасность, во-первых, сумма кредита никогда не составляет полной суммы покупной цены, а колеблется в пределах 60-70%.