Что делать, если мы возвращаем кредит, но получаем предложение с более выгодными условиями? Как мы можем действовать, если решим полностью выплатить текущие долги и объединить их в новый долг на более длительный срок? Во всех этих случаях рефинансирование кредита — один из удобных вариантов.
Почти все кредитные продукты подлежат пересмотру, и в случае физических лиц это чаще всего происходит с потребительскими, ипотечными и даже студенческими ссудами. Компании также могут рефинансировать обязательства, обеспеченные недвижимостью или будущей дебиторской задолженностью. Корпоративные кредиты могут быть пересмотрены на лучших условиях и в случае повышения кредитного рейтинга компании.
Динамика процентных ставок обычно является наиболее важным фактором при принятии решения о рефинансировании ссуды. Однако заемщики могут прибегнуть к аналогичному шагу в других обстоятельствах, например, если они хотят оптимизировать свой план погашения или воспользоваться повышением стоимости имущества, которое служит залогом для ссуды.
В большинстве случаев цель состоит в том, чтобы сэкономить процентные расходы в долгосрочной перспективе. Можно погасить старую ссуду и снять новую на ту же сумму, но на более длительный период (если вы хотите уменьшить ежемесячный взнос) или на более короткий период (если цель состоит в том, чтобы погасить его быстрее) . Бывают также случаи, когда ссуду с фиксированной процентной ставкой рефинансируют с помощью плавающей ссуды, или наоборот.